Dom z keramzytu: koszt, zalety i wady budowy z keramzytobetonu

Dom z keramzytu może stanowić interesującą alternatywę dla tradycyjnego budownictwa. Keramzyt jest dość ciekawym materiałem, który ze względu na swoje wysokie właściwości izolacyjne i małą nasiąkliwość ma zastosowanie zwłaszcza w budownictwie, ale również w ogrodnictwie, drogownictwie i jako ciekawy element dekoracyjny. Proces budowy domu jednorodzinnego z prefabrykatów keramzytowych jest szybki, dzięki czemu unika się kosztów związanych z długotrwałym utrzymaniem placu budowy.

Keramzyt zalety i wady

Keramzyt jest bardzo lekkim kruszywem ceramicznym powstającym w wyniku wypalania specjalnego rodzaju gliny pęczniejącej, z której formuje się małe kuleczki. Proces przebiega w temperaturze ok. 1150°C. Podczas wypalania glina zwiększa swoją objętość i nabiera specyficznych właściwości. Kulki keramzytu z zewnątrz są twarde, a wewnątrz mają strukturę porowatą, w której pozostają zamknięte pęcherzyki powietrzne. To wpływa na niską wagę tego materiału, ale nie tylko. Granulki keramzytu charakteryzują się świetnymi parametrami izolacyjnymi zarówno w zakresie izolacji cieplnej, jak i akustycznej, a nawet radiestezyjnej. Ta ostatnia cecha ma duże znaczenie w budownictwie, ponieważ keramzyt idealnie ochrania przed szkodliwym wpływem cieków wodnych. Materiał ten ma największą wytrzymałość w zestawieniu z innymi materiałami izolacyjnymi. Wykazuje również niepalność oraz odporność na rozmaite czynniki biologiczne, czyli na działanie:

• grzybów,
• pleśni,
• owadów,
• gryzoni.

Parametry izolacyjne i wytrzymałościowe keramzytu nie ulegają pogorszeniu przez długi czas użytkowania, ani też pod wpływem mrozu bądź wilgoci. Co ciekawe, keramzyt poddany działaniu wody bardzo szybko oddaje wilgoć. Ze względu na swoją lekkość łatwo się go muruje, a chropowata powierzchnia znacznie ułatwia tynkowanie. Wad w zasadzie ma niewiele. Teoretycznie jest to jeden z droższych materiałów, ale niekoniecznie ma to przełożenie na końcowe koszty budowy domu z keramzytu. Niektórzy zwracają także uwagę na kruchość materiału.

Czy warto budować z keramzytu?

Wszystkie powyższe walory keramzytu dotyczą zarówno samego kruszywa, jak i produktów z nich wytwarzanych, a więc lekkich bloczków, pustaków i kształtek wykorzystywanych w stawianiu nowych domów.

Owe wyroby powstają w wyniku dodania keramzytu do mieszanki betonowej, dzięki czemu powstający keramzytobeton jest nie tylko lżejszy, ale przede wszystkim znacznie cieplejszy w porównaniu do samej mieszanki betonowej.

Z czystym sumieniem można powiedzieć, że dom z prefabrykatów keramzytowych ma bardzo dobre parametry wytrzymałościowe oraz izolacyjne, więc jak najbardziej zaleca się budowę domu z wykorzystaniem keramzytu, a w zasadzie keramzytobetonu.

Do czego stosuje się keramzyt?

Materiał keramzytowy wykorzystuje się nie tylko w wytwarzaniu bloczków keramzytobetonowych, ale także:

• pustaków ściennych,
• pustaków stropowych,
• zapraw ciepłochronnych,
• systemów kominowych.

Keramzyt sprawdza się również jako materiał termoizolacyjny, szczególnie przy wykonywaniu izolacji podłóg na gruncie i przy drenażu oraz ocieplaniu ścian piwnicznych. Trochę rzadziej stosuje się keramzyt do ocieplania dachów zielonych, stropów i stropodachów. W związku z tym, że upływ czasu nie powoduje utraty właściwości keramzytu, to jako materiał izolacyjny można go użyć na placu budowy wielokrotnie.

Pustaki z keramzytobetonu wyróżniają się specjalnie wyprofilowanymi bokami, dzięki czemu nie trzeba wykonywać spoiny pionowej i można je łączyć ze sobą na pióro i wypust. Nadają się do budowy ścian, zwłaszcza dwuwarstwowych i trójwarstwowych, a także ścian konstrukcyjnych wewnętrznych.

Pustaki, które mają grubość 10 cm stosuje się do ścian działowych oraz warstwy zewnętrznej w ścianach warstwowych.

Z kolei przy wznoszeniu ścian piwnicznych można zastosować pełne bloczki z keramzytobetonu.

Trzeba jednak pamiętać o hydroizolacji.

Bloczki keramzytobetonowe z ociepleniem, czyli ze styropianową wkładką nadają się do stawiania ścian jednowarstwowych.

W związku z tym, że ich brzegi są wyprofilowane, to łączy się je wygodnie na pióro i wypust.

Pustaki keramzytowe charakteryzują się bardzo niską nasiąkliwością wynoszącą 14-20%, niezłą izolacyjnością termiczną oraz zdecydowanie większą odpornością na działanie grzybów i pleśni w porównaniu z tradycyjnymi wyrobami ceramiki budowlanej.

W ofercie rynkowej pojawiają się również:

• Kształtki nadprożowe o przekroju w kształcie litery U, w których trzeba umieścić zbrojenie i jednocześnie wypełnić betonem.
• Bloczki jednostronnie zasklepione wykorzystywane jako obramowanie otworów drzwiowych i okiennych.
• Pustaki stropowe, które umieszcza się na żelbetowych belkach stropowych, a następnie zabetonowuje się je. Stropy w ten sposób zbudowane mogą mieć maksymalną rozpiętość 11,4 m.
• Pustaki wieńcowe stosowane jako zewnętrzna osłona wieńca żelbetowego, który spina ściany zewnętrzne poszczególnych kondygnacji.
• Pustaki i bloczki narożne wykorzystywane przy robieniu naroży w ścianach.
• Pustaki i bloczki uzupełniające, którymi uzupełnia się wąskie przestrzenie w murach, gdzie nie mieści się pustak o tradycyjnych rozmiarach.

Z roku na rok rośnie także popularność prefabrykowanych domów z keramzytu, a także domów modułowych z przestrzennych modułów mających kształt prostopadłościanu.

Te pierwsze powstają z gotowych, zbrojonych prefabrykatów keramzytowych z fabrycznie wykonanymi wszelkimi otworami drzwiowymi i okiennymi oraz kanałami pod instalacje.

Domy z keramzytu można na placu budowy poskładać z prefabrykatów w ciągu dwóch dni.

Natomiast domy modułowe zamawia się z katalogu gotowych projektów, aczkolwiek wykończenie domu jest dowolne. Na daną posesję dostarcza się moduły w całości, a ich składaniem zajmuje się wyspecjalizowana ekipa. Wcześniej należy jedynie wykonać fundamenty.

Na montaż trzeba przeznaczyć 7-14 dni.

Keramzytobeton – oszczędniej w porównaniu z betonem

Keramzytobeton stanowi świetną alternatywę dla betonu. W związku z tym, że wytrzymałość bloczków fundamentowych z tego materiału wynosi 5-10 MPa, nie ma żadnych przeszkód, aby je zastosować przy stawianiu domów jednorodzinnych. Z tego materiału stawia się domy parterowe, z poddaszem i piętrowe, aczkolwiek domy z keramzytu nie powinny być zbyt wysokie. Trzeba jednak zauważyć, że w ostatnich latach większość tego typu budynków to domy parterowe, jedno- lub dwupiętrowe, więc spokojnie można wykorzystać keramzytobeton.

Bloczki na domy z keramzytu są dwa razy lżejsze w porównaniu z bloczkami betonowymi, a dzięki temu domy z keramzytu są odciążone o kilka, a nawet kilkanaście ton. Warto przy tym pamiętać, że im mniejsze obciążenia działające na ławy fundamentowe, tym większe oszczędności na kosztach związanych ze zbrojeniem.

Żeby nie być gołosłownym, to warto zaznaczyć, że tradycyjne bloczki betonowe mają wymiary 38 x 24 x 14 cm, natomiast takie z keramzytu 38 x 24 x 24 cm.

Bloczki na domy z keramzytu okazują się prawie dwa razy większe, ale wagowo jest w zasadzie identycznie, ponieważ i te mniejsze z betonu i te większe z keramzytu ważą mniej więcej 22 kg.

Kiedy budujemy domy z keramzytu do budowy jednej ściany fundamentowej potrzeba prawie dwa razy mniej bloczków keramzytowych, więc i wagowo będzie również prawie dwukrotnie mniej. To zarazem oznacza duże oszczędności w transporcie, gdyż z uwagi na ustawowe ograniczenia odnośnie dopuszczalnych mas całkowitych pojazdów, do przewozu bloczków betonowych będą konieczne dwa transporty, a do bloczków na domy z keramzytu z pewnością wystarczy jeden transport.

Kolejne oszczędności wynikają z mniejszego zapotrzebowania na zaprawę murarską. Przy większych bloczkach z keramzytu będzie można zużyć prawie dwa razy mniej zaprawy.

Kwestie finansowe to jedno, ale nie można zapominać o aspekcie wysiłku fizycznego, który również ma znaczenie.

W końcu zaprawę murarską także należy dostarczyć na plac budowy, a później ją wykorzystać do murowania. Kiedy tej zaprawy trzeba zużyć w mniejszych ilościach, to sama budowa domu będzie lżejsza i jednocześnie krótsza.

W naszym kraju większość nadal w większości budujemy domy tradycyjne murowane, ale przy wyborze materiału warto przynajmniej rozpatrzyć budowane z keramzytu domy.

W związku z tym, że nośność bloczków fundamentowych z keramzytu okazuje się w pełni wystarczająca, murowanie ścian keramzytowych eliminuje nadmierne ciężary z konstrukcji budynku, wymaga zdecydowanie mniejszego nakładu sił, a sama budowa domów przebiega szybciej, to wydaje się, że domy z keramzytu są warte zainteresowania.

Domy keramzytowe zalety

Jakie są zalety domów z keramzytu? Nieotynkowany dom z keramzytu wyróżnia się specyficznym różowowrzosowym kolorem oraz chropowatą powierzchnią ścian. Jednakże większość Inwestorów prywatnych zwraca uwagę przede wszystkim na kwestie związane z kosztami stawiania domu oraz jego późniejszej eksploatacji. Budowa domu z keramzytu jest ciekawą propozycją. Taka budowa domów, mimo nadal stosunkowo niedużej popularności, ma niewątpliwie bardzo wiele zalet.

Gwarancja komfortu cieplnego

Warto podkreślić bardzo dobry poziom izolacji cieplnej. Keramzyt utrzymuje energię grzewczą w danym budynku, a tym samym zapobiega intensywnemu wychładzaniu poszczególnych pomieszczeń. Przy grubości ściany 15 cm oraz grubości izolacji 12 cm współczynnik U będzie wynosić 0,24W/(m2-K), ale przy warstwie izolacji o grubości 15 cm, ta wartość osiągnie poziom 0,196 W/(m2-K), a to oznacza, że budynek będzie spełniać wymogi, które wejdą w życie w styczniu 2021 roku.

Pojawiły się już na rynku firmy, które proponują wykorzystanie elementów keramzytowych do budowy ekologicznych i energooszczędnych domów jednorodzinnych.

W każdym razie, jeżeli już na etapie projektu domu dobrze zaprojektuje się warstwę izolacyjną, można zapewnić bardzo niskie koszty ogrzewania budynku z prefabrykatów keramzytowych.

Ściany skutecznie ochronią przed zbyt szybkimi zmianami temperatur, co mogłoby się zdarzyć podczas wietrzenia pomieszczeń.

Keramzytobeton to świetna izolacja akustyczna

W ścianach zbudowanych z keramzytu nie istnieje problem związany z uciążliwym przenoszeniem się dźwięków pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami, co ma miejsce w przypadku niektórych budynków drewnianych. W codziennym użytkowaniu zapewni to odpowiedni poziom ciszy. Dla ścian mających grubość 15 cm wskaźnik izolacji akustycznej będzie wynosił 45-70 dB.

Dobra odporność na zmienne warunki atmosferyczne i czynniki chemiczne

W przypadku domów z keramzytu niestraszne są ani duże mrozy, ani też upały.

To dlatego nowoczesne domy z keramzytu można znaleźć zarówno w chłodnej Skandynawii, jak i ciepłej Hiszpanii.

Warto również podkreślić świetną odporność na działanie wilgoci.

Ściany nie będą też podgryzane przez owady i gryzonie.

Fantastyczna paroprzepuszczalność

Ściany keramzytowe charakteryzują się wysoką zdolnością do odprowadzania nadmiaru wilgoci na zewnątrz domu.

To ma kluczowe znaczenie dla komfortu mieszkania, jak i niskich kosztów ogrzewania. Tylko sucha oraz ciepła ściana gwarantuje jedno i drugie. Jest dokładnie tak samo jak z ubraniem – jeżeli zmokniemy, to automatycznie odczuwamy większy chłód.

W przypadku ścian budynku dochodzi jeszcze problem zagrzybienia i pojawienia się pleśni.

Teoretycznie mogłoby się wydawać, że kwestie związane z wilgocią w ścianach powinna regulować wentylacja, jednak trzeba pamiętać, że sprawnie funkcjonująca instalacja wentylacyjna usunie jedynie 95-97% wilgoci.

Pozostały procent musi przejść przez ścianę, zwłaszcza w okresie zimowym, kiedy pomieszczenia wietrzy się krótko.

Te 5% to około 500 ml wody dziennie, a kiedy wilgoć zostanie zatrzymana w ścianie, to przegroda stanie się mokra.

To oznacza nie tylko zwiększone koszty na ogrzanie, ale również niebezpieczeństwo rozwoju grzybów.

Ściany nie zostaną zawilgocone, o ile zastosuje się materiały paroprzepuszczalne.

Paroprzepuszczalność μ jest wskaźnikiem, który określa wartość oporów w przechodzeniu pary wodnej przez materiał.

Im niższa wartość, tym ściana lepiej oddycha.

Pustaki z keramzytu mają wartość μ = 1,9, a przykładowo beton komórkowy 6, a silikat około 15.

Najwyższa paroprzepuszczalność elementów z keramzytu wynika z porowatej struktury, która przepuszcza wilgoć i wodę.

Mało tego, wnętrze granulek jest dodatkowo chronione przez ceramiczne ścianki.

Dzięki tym walorom, dom z keramzytobetonu charakteryzuje się niezwykle przyjemnym mikroklimatem i wykazuje odpowiednią odporność biologiczną, gdyż skutecznie blokuje rozwój grzybów i pleśni.

Dobra odporność ogniowa keramzytu

To kolejny ważny parametr, który świadczy o wysokiej wartości elementów z keramzytu.

Przy ścianach nośnych o grubości 15 cm odporność ogniowa osiąga poziom 120 min.

Szybkość budowy domu z keramzytu

Dzięki temu, że budowa domu z keramzytu przebiega sprawnie technologia jest bardzo korzystna finansowo.

W przypadku najczęściej stosowanych gotowych prefabrykatów keramzytowych już w ciągu dwóch dni udaje się poskładać ściany.

W związku z tym, że nie ma potrzeby sezonowania, to od razu można przystąpić do prac wykończeniowych, a tym samym unika się niemałych kosztów związanych z utrzymaniem placu budowy.

Prace montażowe można wykonać nawet zimą.

Szacuje się, że na cały dom trzeba poświęcić około dwóch-trzech miesięcy, aby się wprowadzić, chyba że mamy do czynienia z budynkiem o bardzo dużych i niestandardowych gabarytach.

Szybkość robót wynika też z faktu, iż elementy dostarczone na teren budowy są już uzbrojone i przygotowane pod instalację elektryczną, grzewczą i wodno-kanalizacyjna.

Ponadto gładkie ściany po wewnętrznej stronie nie wymagają tynkowania.

Wystarczy jedynie je zagruntować oraz nałożyć gładź, a potem można malować albo tapetować.

Warto jeszcze podkreślić, że wszystkie elementy przygotowywane fabrycznie charakteryzują się niezwykłą precyzją wykonania.

To o tyle ważne, że unika się problemów z krzywymi ścianami bądź źle odmierzonymi otworami okiennymi i drzwiowymi, co zdarza się niejednokrotnie przy tradycyjnych technologiach stawiania domów jednorodzinnych.

Dom z keramzytobetonu: wady

Na pewno trzeba pamiętać, żeby zapewnić odpowiedni dojazd na posesję dla ciężkiego sprzętu, przede wszystkim dźwigu. Na samej działce też musi się znaleźć miejsce dla tego typu sprzętu.

Druga kwestia, którą można uznać za wadę, jest związana ze specyfiką stawiania domów z keramzytu.

W naszym kraju funkcjonuje jeszcze stosunkowo niewiele firm rzeczywiście mogących zaproponować budowę domu z keramzytu, a warto pamiętać, że technologia jest bardzo wymagająca i przy popełnionych błędach znacznie obniża się komfort użytkowania domu z prefabrykatów keramzytowych.

Należy się liczyć z trochę wyższym cennikiem usług doświadczonych ekip, ale nie warto oszczędzać w tym zakresie.

Ile kosztują nowoczesne domy z keramzytu?

Ostateczny koszt stawiania budynku z keramzytu zależy od projektu domu.

Biura architektoniczne mają w swoich ofertach gotowe projekty domów z keramzytu. Można też zdecydować się na indywidualny projekt domu z keramzytu, projektowany zgodnie w potrzebami i wymaganiami Inwestora, ale należny liczyć się z tym, że podniesie to koszt inwestycji.

Przed decyzją czy rozpoczynamy budowę domu z keramzytu należy również zapoznać się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, o ile taki dokument został zatwierdzony.

W planie znajdują się wytyczne co do kształtu budynku, jaki będzie można postawić na danym terenie czy też określony rodzaj materiałów pokryciowych dachu.

Pod uwagę warto brać jedynie projekty domów z prefabrykatów keramzytowych spełniające formalne wymagania, ponieważ wszelka modernizacja projektu domu oznacza dodatkowe koszty.

Przy ustaleniu kosztorysu budowy domu z keramzytu ważny jest rozmiar i kształt budynku.

Najniższy koszt budowy domu mają proste projekty domów z prefabrykatów keramzytowych, np. bryła budynku w kształcie kwadratu albo prostokąta z dwuspadowym dachem.

Taras, balkony, duża ilość załamań połaci dachowej bądź lukarny oznaczają, że budowa domów z keramzytu będzie droższa.

Rozpoczynając budowę domu pierwsze wydatki, przy stosunkowo niewielkim domu z keramzytu z poddaszem o powierzchni użytkowej 100 m2, dotyczą robót ziemnych i stawiania fundamentów, w tym również wstępnego rozprowadzenia instalacji, budowy podziemnej części kanalizacji, drenażu opaskowego oraz poziomej izolacji fundamentów.

Całkowite koszty za budowę domu z prefabrykatów keramzytowych do tego etapu powinny zamknąć się w kwocie 30-35 tys. zł.

Kolejny wydatek jest związany wykonaniem ścian zewnętrznych i wewnętrznych z prefabrykatów keramzytowych. W związku z tym, że koszty budowy jednego metra kwadratowego ściany zewnętrznej z gotowych elementów keramzytowych wynosi około 180 zł, a wewnętrznej około 150 zł, sumarycznie trzeba się liczyć z wydatkiem rzędu 36-40 tys. zł.

Prowadząc budowę domu z podobnym kosztem należy się liczyć przy wykonaniu stropu oraz konstrukcji dachowej, w tym orynnowania, a także montażu kominów wentylacyjnych i dymowych.

Ostatnie wydatki przy osiągnięciu stanu surowego zamkniętego oznaczają kolejne 5-6 tys. zł na schody wewnętrzne prowadzące na poddasze.

Szacunkowo można ustalić koszt budowy całkowity na mniej więcej 115-120 tys. zł.

Termin realizacji to zazwyczaj 6-7 tygodni.

Następny etap, a więc prace przy elewacji oznaczają wydatki rzędu 20-25 tys. zł. Chodzi tutaj o wykonanie ocieplenia, podbitki dachowej i parapetów zewnętrznych.

Etap końcowy, czyli doprowadzenie budynku do stanu deweloperskiego wyniesie około 200 tys. zł, aczkolwiek wiele zależy od zastosowanych materiałów.

Przykładowo – na stolarkę okienną można wydać 8 tys. zł, ale także ponad 20 tys. zł przy oknach energooszczędnych.

Generalnie budowa domu z keramzytu powinna zamknąć się w 300-350 tys. zł.

Jak wygląda budowa domu z keramzytu można też zobaczyć na poniższym filmie: