Wybór nieruchomości wiąże się z dużym stresem – złe decyzje mogą wiele kosztować. Chcąc się zabezpieczyć nie możesz polegać wyłącznie na informacjach od sprzedawcy. Może on nie być świadomy wszystkich zagrożeń i ograniczeń, które kryje działka. A tylko rzetelna diagnoza działki uwolni Cię od stresu przed popełnieniem błędu. Dzięki dostępowi do odpowiednych danych – jesteś w stanie zdiagnozować działkę jak specjalista, który od lat działa na rynku nieruchomości.
Jakie informacje o działce warto zweryfikować?
Istnieje szereg uwarunkowań, które musisz wziąć pod uwagę, ale większość z nich znajdziesz w Raporcie o terenie OnGeo. Należą do nich m.in.:
Ograniczenia formalno-prawne
Dane te pomagają określić ograniczenia wynikające między innymi z Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, form ochrony przyrody, pozwoleń na budowę w okolicy, występowania/sąsiedztwa nieruchomości objętych ochroną zabytków, stref ochronnych wokół cmentarzy czy stref oddziaływania lotnisk.
Dostęp do infrastruktury technicznej
Dane te pomagają określić m.in. czy dostęp do działki i przyłączy energetycznych wymaga dodatkowych inwestycji.
Zagrożenia i uciążliwości
Dane te pomagają określić czy działka leży bądź sąsiaduje z terenami zalewowymi, zagrożonymi stagnacją wody, osuwiskami, a także stopień zanieczyszczenie powietrza i natężenie hałasu.
Cechy fizyczne działki
Dane te pomagają określić m.in. czy działka wymaga prac ziemnych, ponadto analiza kształtu działki wpływa na jej wartość.
Energetyczny bilans na powierzchni działki
Dzięki tym danym zyskujesz precyzyjne wyliczenie ilości energii słonecznej docierającej do działki, mapy zawarte w raporcie pomagają wskazać najlepszą lokalizację instalacji fotowoltaicznej.
Informacje o miejscach użyteczności publicznej
Dane te pomagają określić wartość lokalizacji działki pod kątem odległości od miejsc użyteczności publicznej.
Co zyskujesz generując Raport o terenie?
Dokonując diagnozy działki z Ongeo.pl otrzymujesz dostęp do danych, po które sięgają specjaliści – w czytelnej i przejrzystej formie. To pakiet informacji z wielu rządowych
i samorządowych źródeł. Osobiste pozyskanie tych informacji byłoby bardzo czasochłonne – Tobie zajmie zaledwie 5 minut! Raport o terenie OnGeo da Ci dostęp do informacji o ryzyku inwestycyjnym oraz stanie się Twoim argumentem w negocjacjach. Dzięki niemu uwolnisz się od stresu przed popełnieniem błędu.
Ongeo.pl powstało, by każdy mógł szybko i tanio zdiagnozować dowolną działkę w Polsce. To największa baza danych przestrzennych w Polsce dostępna online. Chcemy ułatwiać ludziom zdobywanie informacji na temat nieruchomości gruntowych, aby mogli swobodnie podejmować decyzje, z wiedzą: co mają, co kupują, co sprzedają. Diagnoza działki oparta o weryfikację informacji, które są dostępne w Raporcie o terenie – decyduje o bezpieczeństwie inwestycji, jakości życia czy też przyszłych korzyściach biznesowych. Liczę na to, że OnGeo zrewolucjonizuje myślenie o nieruchomościach gruntowych – dzięki niemu transakcje są dużo bardziej transparentne, a nasi użytkownicy – świadomi swoich decyzji.
Przykładowy raport znajdziesz na stronie: https://ongeo.pl/raporty/przykladowy-raport