Garaże blaszane od lat cieszą się dużą popularnością wśród właścicieli domów i działek, głównie ze względu na szybki montaż, stosunkowo niski koszt oraz uniwersalne zastosowanie. Tego typu konstrukcje często wykorzystywane są nie tylko jako miejsce do parkowania samochodu, ale również do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego czy rowerów. Osoby planujące zakup coraz częściej zastanawiają się jednak, czy w 2026 roku postawienie garażu blaszanego wiąże się z koniecznością zgłoszenia oraz jakie formalności należy spełnić przed jego montażem. Obowiązujące w Polsce przepisy budowlane precyzyjnie regulują te kwestie, wskazując sytuacje, w których wystarczy zgłoszenie planowanej inwestycji, a także przypadki, gdy niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na budowę.
Kiedy garaż blaszany wymaga zgłoszenia?
W większości przypadków garaż blaszany można postawić na podstawie zgłoszenia, bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Takie rozwiązanie dotyczy przede wszystkim niewielkich, wolnostojących konstrukcji, które spełniają warunki określone w przepisach prawa budowlanego i nie naruszają ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Garaż do 35 m²
Zgłoszenia wymaga zazwyczaj garaż o powierzchni zabudowy do 35 m², jeśli spełnione są dodatkowe warunki.
Najczęściej dotyczy to sytuacji, gdy:
- garaż jest wolnostojący,
- na działce nie ma zbyt wielu podobnych obiektów,
- obiekt nie przekracza limitów określonych w przepisach.
Kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę?
Pozwolenie na budowę może być konieczne, jeśli garaż:
- ma powierzchnię większą niż 35 m²,
- jest częścią większej inwestycji budowlanej,
- nie spełnia warunków lokalizacyjnych,
- przekracza dopuszczalną liczbę obiektów na działce.
Garaż blaszany trwale związany z gruntem
Jeżeli garaż blaszany jest posadowiony na fundamentach i na stałe połączony z gruntem, może zostać uznany za obiekt budowlany o charakterze stałym. W takiej sytuacji urząd może wymagać uzyskania pozwolenia na budowę, ponieważ konstrukcja nie jest traktowana jako tymczasowa ani łatwa do demontażu.
Prawo budowlane a garaż blaszany – jak przepisy regulują taką zabudowę
Przy planowaniu ustawienia garażu blaszanego warto mieć na uwadze przepisy Prawa budowlanego, które określają, w jakich sytuacjach taka inwestycja nie wymaga pozwolenia. Ustawa z 7 lipca 1994 r. przewiduje uproszczone zasady dla wolnostojących budynków gospodarczych. Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 14, garaż o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 35 m² może zostać zrealizowany bez pozwolenia, pod warunkiem że na każde 500 m² działki przypadają maksymalnie dwa tego typu obiekty. Przekroczenie tych limitów oznacza konieczność przeprowadzenia standardowej procedury administracyjnej i uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Takie regulacje służą uporządkowaniu zabudowy i zapobieganiu nadmiernemu zagęszczeniu obiektów na działkach prywatnych.
Zgłoszenie garażu blaszanego – co wynika z przepisów i jak wygląda procedura
Brak obowiązku uzyskania pozwolenia nie oznacza całkowitego braku formalności. Prawo budowlane w art. 30 ust. 1 pkt 1 nakłada na inwestora obowiązek zgłoszenia zamiaru budowy garażu blaszanego do właściwego urzędu. Zgłoszenie składa się w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta właściwym dla miejsca położenia nieruchomości. Wymagane dokumenty obejmują oświadczenie potwierdzające prawo do dysponowania działką na cele budowlane oraz prosty rysunek pokazujący planowane usytuowanie obiektu. Jeżeli w ciągu 21 dni urząd nie zgłosi sprzeciwu, możliwe jest rozpoczęcie prac. Pominięcie tej procedury może prowadzić do konsekwencji administracyjnych, w tym uznania inwestycji za samowolę budowlaną.
Garaż blaszany 2026 – zgłoszenie czy brak formalności?
W niektórych przypadkach możliwe jest postawienie garażu bez pozwolenia, ale zgłoszenie nadal jest wymagane.
| Powierzchnia garażu | Formalność w 2026 |
| do 35 m² | zgłoszenie |
| powyżej 35 m² | pozwolenie |
| tymczasowy do 180 dni | zgłoszenie lub brak (zależnie od lokalizacji) |
Warto pamiętać, że przepisy mogą się różnić w zależności od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Podsumowanie
W 2026 roku postawienie garażu blaszanego najczęściej wiąże się z koniecznością dokonania zgłoszenia, zwłaszcza gdy jego powierzchnia nie przekracza 35 m². W przypadku większych obiektów, trwałego związania z gruntem lub niespełnienia warunków lokalnych może być wymagane pozwolenie na budowę. Kluczowe znaczenie mają również zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dlatego przed montażem warto dokładnie sprawdzić obowiązujące przepisy, aby uniknąć problemów formalnych.
Artykuł powstał we współpracy ze stroną garaze.org.pl, która oferuje różne warianty garaży blaszanych oraz dzieli się praktyczną wiedzą i doświadczeniem w zakresie ich wyboru, montażu i obowiązujących przepisów.
Najczęściej zadawane pytania
Czy garaż blaszany zawsze trzeba zgłaszać?
W większości przypadków tak, ponieważ jest traktowany jako obiekt budowlany.
Ile metrów może mieć garaż bez pozwolenia?
Zazwyczaj do 35 m² – wtedy wystarczy zgłoszenie.
Co grozi za postawienie garażu bez zgłoszenia?
Może zostać uznany za samowolę budowlaną, co wiąże się z karami i możliwością nakazu rozbiórki.