• Animacja
  • Komentarze (27)
  • Realizacje (26)
  • Dodatki i gratisy

Projekt domu Optymalny

6920 zł
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 5 536 zł
Koszt wysyłki: gratis
Dostępność: od ręki
Koszt realizacji:
473 782 zł
Powierzchnia domu:
?
Powierzchnia pomieszczeń w ich wysokościach użytkowych z odliczeniem pomieszczeń gospodarczych, technicznych i pomocniczych, takich jak: garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.
118,15 m2
Min szerokość działki:
18,76 m
Min długość działki:
17,72 m

Projekt domu Optymalny jest to dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, przeznaczony dla 4- 5-osobowej rodziny. Optymalny jest domem o prostej konstrukcji, klarownej, czytelnej bryle.

Zobacz całą serię projektów: Optymalny

Rzuty:

Optymalny - rzut parteru

Optymalny - rzut parteru

Optymalny - rzut poddasza

Optymalny - rzut poddasza

Sytuacja:

Optymalny - sytuacja

Optymalny - sytuacja
UWAGA:

Elewacje:

Optymalny - elewacje

Optymalny - elewacje

Optymalny - elewacje

Optymalny - elewacje

Optymalny - elewacje

Optymalny - elewacje

Optymalny - elewacje

Optymalny - elewacje
Dane techniczne projektu:
Kubatura
?
Objętość pomieszczeń wraz z elementami konstrukcji (ścianami, stropami).
Powierzchnia garażu
Powierzchnia domu
?
Powierzchnia pomieszczeń w ich wysokościach użytkowych z odliczeniem pomieszczeń gospodarczych, technicznych i pomocniczych, takich jak: garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.
Powierzchnia wiaty
Powierzchnia zabudowy bez podcieni
?
Powierzchnia budynku w dolnej kondygnacji, po obrysie ścian zewnętrznych, czyli powierzchnia jaką budynek zajmuje na działce.
Powierzchnia netto
?
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń w ich wysokościach użytkowych (od wys.około 1,8 m).
Powierzchnia tarasu
Powierzchnia zabudowy z podcieniami
Powierzchnia całkowita
?
Powierzchnia wszystkich kondygnacji po obrysie ścian zewnętrznych wraz z powierzchnią ścian, z odliczeniem skosów poniżej "około 180 cm" (dotyczy domów z poddaszem).
Powierzchnia strychu
Powierzchnia użytkowa
?
Powierzchnia pomieszczeń w ich wysokościach użytkowych z odliczeniem pomieszczeń gospodarczych, technicznych i pomocniczych, takich jak: garaż, strych, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia, schowek, szatnia, sień.
Powierzchnia dachu
Nachylenie dachu
Wysokość domu
?
Wysokość budynku od zera projektu do najwyższego miejsca kalenicy.
Wysokość pomieszczeń
?
Wysokość netto pomieszczeń parteru budynku od wykończonej podłogi do sufitu.
Szerokość budynku
Długość budynku
Minimalna szerokość działki
Minimalna długość działki
Typ domu
Liczba kondygnacji
Piwnica
Garaż
Rodzaj dachu
?
Dach w domu jednorodzinnym może mieć formę: czterospadowy, dwuspadowy, dwuspadowy z naczółkami, płaski, wielospadowy.
Technologia wykonania
?
Technologia i styl, w którym wykonany jest dom
Styl
?
Technologia i styl, w którym wykonany jest dom.
Poddasze
Liczba łazienek
Liczba pokoi
Liczba użytkowników
Wentylacja
?
Rodzaje wentylacji zastosowane w projekcie
Ogrzewanie
?
Rodzaj ogrzewania zastosowanego w domu
527,00 m3
N/D
118,15 m2
N/D
95,02 m2
121,83 m2
N/D
104,30 m2
149,81 m2
N/D

118,15 m² wg PN-70/B-02365

121,83 m² wg PN-ISO 9836:1997

156,78 m2
38 stopni
7,45 m (7,65 z podmurówką)
2,6 i 2,5 m
10,76 m
9,72 m
18,76 m
17,72 m
jednorodzinny
parterowy z poddaszem użytkowym
nie
bez garażu
dwuspadowy
murowany
tradycyjny
poddasze użytkowe
2
5
5

grawitacyjna

ogrzewanie w projekcie bazowym: kocioł gazowy c,o.

Materiały:
  • Fundamenty betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych
  • Ściany zewnętrzne ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian + tynk cienkowarstwowy
  • Strop Teriva
  • Elewacje tynk cienkowarstwowy na styropianie
  • Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Koszty realizacji:
Jak liczymy koszty w naszych projektach
?
Kosztorys wykonywany jest w oparciu o katalogi nakładów rzeczowych, z aktualnymi cenami z Sekocenbudu. Przyjmujemy w kosztorysie budowę systemem gospodarczym, przy średnich cenach robocizny i materiałów, oraz sprzętu i transportu według średniej krajowej i dotyczy to wszystkich etapów realizacji. Uwaga: Podane koszty są wartościami netto.
Stan surowy otwarty
Stan surowy zamknięty
Roboty wykończeniowe
Realizacja pod klucz
Instalacje
Koszt pokrycia dachu
Koszt stolarki
149 285 zł
211 935 zł
261 846 zł
473 782 zł
80 461 zł
28 316 zł
34 333 zł
Koszty utrzymania:

Charakterystyka Energetyczna

 

Ep 69,3 kWh/(m2)
Ek 64,4 kWh/(m2 rok)
EUCO 49,3 kWh/(m2 rok)
Opis projektu:

Projekt domu Optymalny jest to dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym. Optymalny przeznaczony dla 4- 5-osobowej rodziny. Powierzchnia użytkowa wynosi 118,15 m2 (kubatura 527 m3). Przykryty jest dachem dwuspadowym. Minimalne wymiary działki, na której można zrealizować projekt to: 18,76 x 17,72 m.

Projekt domu Optymalny architektura

Optymalny jest domem o prostej konstrukcji, klarownej i czytelnej bryle. Prostokątny rzut parteru w domu Optymalny przykryty jest symetrycznym dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 38 stopni. Brak rozczłonkowania zwiększa energooszczędność, poza tym dzięki zwartemu planowi budynek Optymalny zmieści się nawet na niewielkiej działce o ograniczonej powierzchni zabudowy. Wygląd zewnętrzny domu Optymalny łączy w sobie nowoczesne detale z tradycyjną bryłą. Ciekawie rozmieszczone okna, nowoczesne okładziny ścian – wszystkie te elementy zwiększają atrakcyjność budynku.

Wnętrze domu Optymalny

Wnętrze domu Optymalny podzielono na część dzienną na parterze oraz sypialnie na poddaszu. Połączone pomieszczenia salonu, aneksu jadalnego, kuchni i holu projektu Optymalny tworzą na parterze dużą otwartą przestrzeń dzienną. Z salonu projektu Optymalny szerokimi przeszkleniami przechodzimy na częściowo zadaszony taras i do ogrodu. Ustawione nieco z boku schody ozdabiają wnętrze Optymalnego, a jednocześnie pozwalają zachować prywatność i swobodę osobom w salonie czy jadalni. W projekcie domku Optymalny na parterze przewidziano dodatkowy pokój (gabinet / sypialnię gościnną) z łazienką oraz kotłownię dostępną z przedsionka. Na poddaszu projektu optymalny umieszczono trzy wygodne sypialnie, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze (pralnię /suszarnię). Ścianki działowe na poddaszu można dowolnie modelować, zmieniać układ pomieszczeń.

Koszty budowy domu Optymalny

Projekt domu Optymalny ma prostą konstrukcję, jest łatwy w budowie, a dzięki bardzo dobrym ociepleniom i nowoczesnym energooszczędnym instalacjom będzie tani w utrzymaniu. Istnieje możliwość dostosowania projektu do normy NF 40.

W gotowym projekcie Domu Optymalny można wprowadzać zmiany, a pracownia do każdej dokumentacji dołącza bezpłatnie "Zgodę na zmiany", dzięki której modyfikacje do projektu może wprowadzić każdy projektant z uprawnieniami w Polsce. Projekty są również dostępne w odbiciu lustrzanym.

 Pracownia posiada projekt domu Optymalny w odbiciu lustrzanym.

Zapraszamy również do zapoznania się z wersją wariantową Optymalny B.  Tym razem jest to dom z parterem o wysokości 2.7 m oraz podniesioną ścianką kolankową do 1,2 m. Zlikwidowane są okna połaciowe i naświetle boczne drzwi wejściowych.

Dostępna jest również wersja z garażem - projekt domu Optymalny 2.

 

Dodatki do projektu:

Warianty Domu:

Realizacje:

Realizacja domu Optymalny
Realizacja domu Optymalny
Realizacja domu Optymalny
Realizacja domu Optymalny
Realizacja domu Optymalny
Realizacja domu Optymalny

Komentarze:

Grzegorz
7.5.2023

Dzień dobry, czy jest możliwość zabudowania podcienia i powiększenia przez to salonu?

Odpowiedź
MG Projekt

Witam, Panie Grzegorzu, Zmiana jest jak najbardziej możliwa, można ja wprowadzić z architektem adaptującym, zgoda na zmiany jest darmowa i dołączamy ją do projektu. Pozdrawiam, MG

Łukasz
29.4.2023

Czy jest możliwość zmiany kąta nachylenia dachu aby wynosił 35 stopni

Odpowiedź
MG Projekt

Witam, Panie Łukaszu, Zmiana jest jak najbardziej możliwa, można ja wprowadzić z architektem adaptującym, zgoda na zmiany jest darmowa i dołączamy ją do projektu. Pozdrawiam, MG

Mateusz
27.6.2022

Proszę o informację czy wycena jest aktualna

Odpowiedź
MG Projekt

Witam, Panie Mateuszu, Sukcesywnie aktualizujemy kosztorysy, ale niestety w obecnych czasach nie jesteśmy w stanie nadążyć za zmieniającymi się prawie codziennie cenami. Proszę też pamiętać, że podany na stronie koszt wykonania dotyczy budowy syst...

Piotr Jasiński
30.1.2021

Dzień dobry. Czy jest możliwa zmiana materiału ścian zewnętrznych na bloczki betonu komórkowego oraz zastosowanie płyty fundamentowej zamiast ław? Pozdrawiam

Odpowiedź
MG Projekt

Witam, Panie Piotrze, Opisane zmiany są możliwe do wprowadzenia na etapie adaptacji projektu do działki z projektantem adaptującym. Zgoda na zmiany jest darmowa i wysyłamy ją wraz z projektem. Pozdrawiam, MG

Agata Mikołajczuk
10.10.2020

Dzień dobry, czy są może jakieś wizualizacje kuchni ? Może ktoś chce się podzielić swoimi zdjęciami? Martwię się czy nie jest za mała

Odpowiedź
MG Projekt

Witam, Niestety nie posiadamy innych wizualizacji niż te na stronie, ale może ktoś z inwestorów się podzieli, proszę też popytać się na forach internetowych. Pozdrawiam, MG

Paulina Wiśniewski
3.9.2020

Dzień dobry. Czy jest możliwość przystosowania projektu do waskiej działki o szerokości 17,2 metry?

Odpowiedź
MG Projekt

Witam, Pani Paulino, Zmiana jest teoretycznie możliwa, trzeba pomniejszyć domek o jakieś 1,6 metra. Żeby zachować sensowny układ i rozplanowanie, trzeba pomniejszyć odpowiednio każde pomieszczenie, co przeradza się w sporą przeróbkę całego domu. Pr...

Gabriel Kołodziej
5.7.2020

Dzień dobry, Projekt nie jest przystosowany do nowych warunków WT2021. Czy kupując go otrzymamy zaprojektowane rozwiązania aby spełnić warunki WT2021 czy musi to zrobić architekt adaptujący?

Odpowiedź
MG Projekt

Dzień dobry, Dostosowanie projektów do WT2021 rozpoczniemy masowo od sierpnia, ale już teraz można zamówić projekt dostosowany, wystarczy przy składaniu zamówienia napisać taką uwagę. Takie zamówienie będzie troszeczkę dłużej realizowane, więc jeśl...

MG Projekt
7.2.2020

Wszystkich Państwa zainteresowanych tym projektem serdecznie zapraszamy do dołączenia do grupy na Facebooku, gdzie Budujący wymieniają się doświadczeniami: https://www.facebook.com/groups/mgprojekt.optymalny/

tomasz adamczok
16.12.2017

Dzień dobry, Czy w projekcie jest mozliwa zmiana ogrzewania na paliwo stałe? czy taki projekt jest dostępny czy to w gestii lokalnego architekta?

Odpowiedź
MG Projekt

Witam serdecznie Panie Tomaszu, do tego projektu jest dostępny, odpłatny pakiet dla kotłowni na paliwo stałe: https://www.mgprojekt.com.pl/pakiet-kotlownia-na-paliwo-stale. MG

tomasz adamczok
16.12.2017

Dzień dobry, Czy w projekcie jest mozliwa zmiana ogrzewania na paliwo stałe? czy taki projekt jest dostępny czy to w gestii lokalnego architekta?

tomasz adamczok
16.12.2017

Dzień dobry, Czy w projekcie jest mozliwa zmiana ogrzewania na paliwo stałe? czy taki projekt jest dostępny czy to w gestii lokalnego architekta?

tomasz adamczok
16.12.2017

Dzień dobry, Czy w projekcie jest mozliwa zmiana ogrzewania na paliwo stałe? czy taki projekt jest dostępny czy to w gestii lokalnego architekta?

tomasz adamczok
16.12.2017

Dzień dobry, Czy w projekcie jest mozliwa zmiana ogrzewania na paliwo stałe? czy taki projekt jest dostępny czy to w gestii lokalnego architekta?

Barbara Kochanowicz
3.12.2017

Jaka jest wysokość ścianki kolankowej?

Odpowiedź
MG Projekt

Witam serdecznie Pani Barbaro, wysokość ścianki kolankowej wynosi 78.5cm i jest to podane na rysunkach w zakładce "Rysunki szczegółowe" do pobrania ze strony projektu. Bezpośredni link: https://www.mgprojekt.com.pl/upload/downloads/projekt-domu-opty...

Emilia
11.5.2014

Witam Panie Tomaszu. Bardzo dziękujemy za odpowiedź. W najbliższym czasie pozwolimy sobie kilka pytań przesłać na maila. Pozdrawiamy

Tomasz
16.4.2014

Witam Pani Emilio. Koszt podane w opisie wydają się być realne, bardzo dużo zależy od "cen materiałów". My na stan surowy otwarty z deskowaniem i papą na dachu wydaliśmy ok 120.000 zł. Jak dostanę odpowiedź z MGprojekt to wrzucę zdjęcia. W razie py...

Emilia
18.3.2014

Panie Tomaszu, byłabym wdzięczna za realne koszty jakie Pan do tej pory poniósł. Jak się mają do wyliczeń przy projekcie?

Tomasz
16.1.2014

Witam. Stan surowy otwarty zakończony:) Na dniach zamawiamy okna i dachówkę. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Piotr
30.9.2013

Witam. W opisie budynku po zastosowaniu wentylacji mechanicznej z rekuperacją zapotrzebowanie na energię grzewczą wynosi EUco - 39,94 kWh/(m2 rok), (przed zastosowaniem EUco - 77,38 kWh/(m2 rok)). Z tego wynika, żeby dostosować budynek do standardu N...

Odpowiedź
MG Projekt

Witam serdecznie Panie Piotrze. Tak wystarczy zakupić taki pakiet i projekt domu będzie dostosowany do standardu NF 40. Jeśli chodzi o zwiększenie kosztów na realizacje inwestycji to raczej należy przyjąć ca 20-30% w porównaniu z domem w wersji podst...

MagdaPiotrek
17.7.2013

Dziękuję za odpowiedź :)

MagdaPiotrek
16.7.2013

Witam. Czy ktoś z Państwa wybudował już dom według tego projektu? Jakie są faktyczne koszty budowy wariantu energooszczędnego? I ile kosztuje dopasowanie projektu do standardu NF40?

Odpowiedź
MG Projekt

Witam serdecznie Pani Magdo. Jeśli chodzi o dopasowanie projektu do standardu FN 40 to w naszej pracowni kosztuje to ~1800 zł ( szczegóły podajemy mailowo , nasz kontakt: mgprojekt@mgprojekt.com.pl . Zapraszamy ) . MG :)

MagdaPiotrek
16.7.2013

Witam. Czy ktoś z Państwa wybudował już dom według tego projektu? Jakie są faktyczne koszty realizacji w wariancie energooszczędnym? Domek wydaje się wręcz idealny dla nas, dlatego chciałam również zapytać ile kosztuje dopasowanie projektu do NF40?

Marek Kopyłowski
3.3.2013

Witam prosze o informację czy koszty budowy podane przez Państwa to koszty budowy metoda gospodarczą czy zlecenie budowy firmie? pozdr

Odpowiedź
MG Projekt

Witam serdecznie Panie Marku. Koszty realizacji jakie podajemy pochodzą z kosztorysu projektu. Kosztorys wykonywany jest w oparciu o katalogi nakładów rzeczowych , z aktualnymi cenami z Sekocenbudu. Przyjmujemy w kosztorysie budowę metodą gospodarczą...

Błażej
10.1.2013

Mogę prosić o podanie EP - dla tego domu. Czy dom ten spełnia warunki żeby dostać dopłatę do budynku energooszczędnego?

Odpowiedź
MG Projekt

Witam serdecznie Panie Błażeju. Nasze domy w wersji podstawowej posiadają wentylację grawitacyjną i nie są energooszczędne . Ich zapotrzebowanie na energię do ogrzewania i CWU wynosi 100-110 kWh/m2 x rok. Do każdego projektu podstawowego można dokup...

Guz Roland
13.12.2012

Kiedy będą rysunki szczegółowe do tego projektu?

Odpowiedź
MG Projekt

witam serdecznie - w przyszłym tygodniu będą zamieszczone rysunki szczegółowe do "optymalnego" . Prosimy o cierpliwość - to nowość w ofercie . MG

Róża Wdowiec
5.12.2012

W opisie na stronie jest że jest projekt z garażem? Kiedy będzie na www? Jestem zainteresowana i ciekawa jak są rozwiązane kotłownia i schody? Róża

Odpowiedź
MG Projekt

Witam serdecznie . Pani Różo - projekt jest przygotowany . Będzie wprowadzony do oferty w przyszłym tygodniu jako kolejna nowość . Jeśli Pani sobie życzy , możemy wysłać materiały na Pani mail . Proszę napisać krótkiego maila do nas . MG

Jullia Mróz
3.12.2012

Bardzo ładny budynek, super że na górze jest pralnia. Duży plus budynku to prosta bryła. Proszę o umieszczenie rysunków szczegółowych na www. Julia

Odpowiedź
MG Projekt

Witam serdecznie . Dziękujemy Pani Julio za miłe słowo o projekcie . Obecnie przygotowywany jest projekt techniczny - rysunki szczegółowe będą wstawione na stronę w do końca przyszłego tygodnia ( czyli przed świętami ) . Prosimy o cierpliwość :) MG

Nasi partnerzy
© MGProjekt 2026 Pracownia Architektoniczna