Dokumenty wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę:

• Projekt budowlany zgodny z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r.


• W sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz zgodny z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.



• Projekt architektoniczno-budowlany, wielobranżowy; w przypadku projektu typowego adaptacja wykonana przez uprawnionego projektanta,



• Projekt zagospodarowania działki lub terenu (część opisowa i część rysunkowa) z naniesieniem projektowanego budynku wraz z bilansem terenu wykonany przez uprawnionego projektanta na aktualnej mapie sytuacyjno - wysokościowej w skali 1:500 (lub 1:1000) przeznaczonej do celów projektowych.



• Decyzja o warunkach zabudowy w przypadku gdy nie istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla danej miejscowości.



• Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane



• Warunki Techniczne dostawy mediów:
  
  
  • gazu (Zakład Gazowniczy - miejski, okręgowy, dzielnicowy)
  
  
  
  • energii elektrycznej (Zakład Energetyczny - miejski, okręgowy, dzielnicowy)
  
  
  
  • wody i odbioru ścieków (Zakład Wodociągów i Kanalizacji - miejski, okręgowy)
  
  
  


• Uzgodnienia projektu wynikające z warunków lokalizacyjnych



• Wypis i wyrys z mapy ewidencyjnej gruntów (zazwyczaj jest to mapa w skali 1:1000, wydana przez Urząd Miasta, Dzielnicy lub Gminy - Wydział Geodezji i Ewidencji Gruntów).



• Decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej



• Oświadczenie projektanta o geotechnicznych warunkach posadowienia.



• Ksero z nadania uprawnień projektowych oraz aktualny wpis do izby architektów projektantów wykonujących opracowanie.

Urzędowa droga przez mękę, czyli co trzeba zrobić żeby zacząć budować:

• Uzyskanie informacji - wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - dotyczącej możliwości zabudowy na danej działce.



• Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy działki w Wydziale Architektury Urzędu Miasta, Gminy lub Dzielnicy - tylko w przypadku gdy nie istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.



• Wykonanie przez uprawnionego geodetę aktualnej mapy sytuacyjno - wysokościowej w skali 1:500 lub 1:1000 przeznaczonej do celów projektowych.



• Uzyskanie warunków technicznych dostawy mediów.



• Wykonanie opinii geologicznej lub uzyskanie od projektanta oświadczenia o geotechnicznych warunkach posadowienia.



• Zakup projektu typowego lub zlecenie wykonania projektu indywidualnego.



• Kupując projekt typowy, należy zlecić wykonanie adaptacji projektu typowego i projektu zagospodarowania działki uprawnionemu projektantowi. Adaptacja jest to dostosowanie projektu do istniejących w danym terenie warunków oraz wymagań Inwestora. Projekt zagospodarowania działki lub terenu polega na naniesieniu projektowanego budynku wraz z bilansem terenu na aktualną mapę sytuacyjno - wysokościową. W zależności od warunków zabudowy może być wymagany projekt wjazdu na działkę, projekt ogrodzenia , uzgodnienie tras przyłączy instalacyjnych z ZUDem , uzgodnienie lokalizacji budynku pod względem kolizji z urządzeniami melioracyjnymi , uzgodnienie z Konserwatorem Zabytków , itp.



• Uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej



• Uzyskanie pozwolenia na budowę.